地产展厅功能需求

地产展厅是当下比较流行的一种营销类展厅，也是我们公司（深圳龙程威尼）做的比较多的展厅之一。今天就跟大家分享一下地产展厅功能需求方面的知识。

地产展厅功能需求

麻雀虽小，五脏俱全。不管地产展厅项目体量有多小，但是它的功能分区是必须要齐全的。

迎宾区：一进入售楼部的大门，就应该设置迎宾人员，问好、安排接待、安排茶水等；

模型区：区域沙盘、小区沙盘、单体沙盘等；

展板区：开发商品牌介绍、项目大区域介绍、产品介绍、物业介绍；

建筑材料展示区：可以介绍精装核心技术；

签约区：最好靠近财务室，且少干扰；

销控区：及时更新、展示清晰；

电子设备区：产品宣传片、PPT、景观动画等的播放、网上信息查询。

公共设施服务区：休息间、茶水间、卫生间……让参展人员有一种人性化的参展体验。

地产类展厅设计常用到多媒体展项

通常，地产展厅将使用互动设备进行展示，如数字沙盘 虚拟现实 全息投影等数字展览项目，让买家可以直观地了解社区 房地产的结构信息和房地产公司未来的发展布局，以及社区生活环境的沉浸式体验，让买家了解购买项目的好处。

1、多媒体互动沙盘：房地产沙盘一般分为整体区位沙盘、项目沙盘、户型沙盘等。

整体区位沙盘：区位沙盘上会包含项目周边的商业配套、公园资源、教育资源、医疗资源、交通资源、路网等等。项目周边的配套关乎你未来生活的便利程度，还有生活品质等等，重点是一目了然。

项目沙盘：在项目沙盘上我们可以简单明了的看出房子的周边的绿化、生活配套、朝南的方向有无较高的建筑遮挡……一般让用户看到整个项目的周边配套设施，小区出入口、车位……

户型沙盘

户型沙盘展示的小区内全部户型的微缩版，通过户型沙盘可以让购房者更直观的看到各个户型的内部结构及形状，因为户型的好坏往往决定了居住体验，这些也是购房者希望能看到的。凭借其强烈的立体感，让购房者对楼盘项目更感兴趣。

2、全息展台

集合了“360°旋转功能”、“720°全景功能”、“动态特效”、“三维动画”多种功能于一体的三维展示方案。该系统综合展示了一个房地产项目各大主要模块内容，包括：区位配套、园林景观、户型鉴赏、宣传片、按揭计算器、等多种功能于一体的数字展示系统。

3、虚拟讲解员

虚拟讲解员在地产展台应用比较广泛，从入口处的虚拟迎宾、到展台功能分区的虚拟讲解员。使用虚拟讲解员的好处是不仅在成本上比较低（相对于人工来说）。

真人讲解虚拟解说：通过真人拍摄录制，和真人一样惟妙惟肖，解说员就站在你的面前，仿佛就在和你面对面交流。

动画制作虚拟解说：通过动画制作，以动画的形式展现，亲切，可爱，更能够吸引孩童，极具新鲜感。

AI互动虚拟解说：观感的人可以和解说员互动，增强观看者的参与感，不再是单纯地听解说员讲，还能够与之进行互动，从而吸引更多的人。

4、弧幕(大屏幕)+三维宣传片

有弧幕投影系统，影音系统、三维影视宣传片共同组成，大屏幕由多台投影机拼接而成，形成一个具有立体效果的弧幕影院，对参展人员造成一个视觉冲击——弧幕投影播放影片具有很强的立体感，视觉冲击更加震撼。

影片内容：可以是整个房地产项目做成的三维宣传片，可独立播放，可以做成互动播放的楼宇广告。主要突出展厅项目的未来规划、区位、交通、生活配套、智能配套等等，总而言之让用户觉得有升值空间，值得买买买。

地产展厅功能需求只有一个——促进成交。因此它的功能需求相对是比较明确的，而在实际的项目中，怎么来实现这些功能需求，则是我们设计师根据整个展厅项目的实际体量来设计。